保持房地产市场稳定既要信心更要决心

作者:365bet手机在线注册    发布时间:2019-11-26 11:57    浏览::

北上广深四个一线城市中,上海和深圳对楼市的相关调控政策日前已经出炉。

记者观察本报记者 王松才

国家统计局公布的数据显示,9月份我国商品住宅销售价格涨幅基本稳定,70个大中城市商品住宅销售价格上涨的城市数量继续减少。专家分析,各地坚持“房住不炒”定位,多措并举进一步落实房地产长效管理机制,房地产市场价格保持了总体稳定。

中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平2月28日上午主持召开中央财经领导小组第十五次会议。习近平发表重要讲话强调,做好经济工作是我们党治国理政的重大任务,要坚持宏观和微观、国内和国外、战略和战术紧密结合,坚持问题导向,及时研究重大战略问题,及早部署关系全局、事关长远的问题,对经济社会发展进行指导,把谋划大事和制定具体政策紧密结合起来,加强责任分工,一锤一锤钉钉子,直到产生实际效果。

上海作为春节后引领房价上涨的排头兵,为尽快稳定持续上涨的房价,3月25日,上海市政府新闻办举行市政府新闻发布会并发布《关于进一步完善本市住房体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,并从即日起开始实施。

从1998年中国宣布取消福利分房,全面开启住宅商品化以来,中国的楼市就进入到一个飞速发展的时代,尤其是2009年以来,随着各路资金涌入楼市,全国各地的房价开始快速上涨,尽管各地随后出台各种调控政策,但却陷入了“越调越涨”的调控怪圈。

9月份商品住宅销售价格涨幅基本稳定

中共中央政治局常委、国务院总理、中央财经领导小组副组长李克强,中共中央政治局常委、中央书记处书记、中央财经领导小组成员刘云山,中共中央政治局常委、国务院副总理、中央财经领导小组成员张高丽出席会议。

深圳紧随其后,在同一日深夜发布楼市新规,非深圳户籍在深圳购房,社保缴满期限由此前的1年提高至3年,限购1套;深圳户籍家庭首套房还清房贷,购买第二套住房时,贷款首付比例由3成提高至4成。本市户籍居民家庭限购2套住房。

从2017年3月以来,中国的楼市开始进入前所未有的时代,房价和市场越来越稳定。进入2019年,尽管一些热点城市的房地产市场出现回暖甚至过热的情况,但却在中央“房住不炒”的调控精神下,迅速冷静下来。时过境迁,房地产难以再像前些年一样暴涨暴跌,而展望2019年,大多数城市的市场将日趋稳定和理性。

国家统计局21日发布的统计数据显示,9月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微升,二手住宅销售价格涨幅基本持平。

会议审议了《关于党的十八大以来中央财经领导小组工作和2017年重点工作的报告》。会议认为,党的十八大以来,在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,中央财经领导小组把握经济社会发展大势,加强和改善党对经济工作的领导,召开14次会议,研究22项重大议题,提出400多项任务和措施,作出一系列关系当前和长远的重大决策,推动办成了一些具有深远历史意义的大事,有效引导了经济社会持续健康发展。

上海和深圳率先出台调控楼市的政策,是有原因的。我们不妨来看一组数据:国家统计局数据显示,截至2016年2月份,深圳新建商品住宅的价格指数环 比上涨3.6%,同比上涨57.8%,这是深圳连续第15个月领涨全国;上海方面,2月份,无论是新建商品住宅还是二手房,房价的同比涨幅均超过20%。

从外部环境来看,以美联储为主的世界主要经济体的央行早已不再实行量化宽松的货币政策,反而开始缩表,并进入加息周期。在这种大环境下,中国的货币政策也步入到稳健发展阶段,不会再搞“大水漫灌”,房地产行业作为典型的资金密集型行业,失去了大笔资金流入的支撑,难以暴涨。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍,9月份,商品住宅销售价格涨幅基本稳定。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

会议听取了国家发展改革委、人民银行、住房和城乡建设部、工业和信息化部关于深入推进去产能、防控金融风险、建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制、振兴制造业等工作思路的汇报。