山东去库存新政策 农民进城购房最高享10%补贴

作者:365bet手机在线注册    发布时间:2019-11-26 11:57    浏览::

导报讯近日,山东省住建厅、省金融办、省农行联合下发《关于做好支持农民进城购房信贷工作的通知》,对农民进城购房进行支持。符合条件的农民进城买房的,首付款比例最低可执行20%,且可按半年或年还款。 山东省住建厅有关负责人介绍,三部门新近推出“农民安家贷”产品,主要针对18至 55岁的农民或新入城镇户籍未满 1年且具有完全民事行为能力和劳动能力的农民在城市购房,首付款比例最低可执行20%。首付款比例达到 30%及以上的,可执行 0.9倍基准利率优惠。对区域内竞争性楼盘购房客户、评分较高的优质客户,可执行更加优惠的利率。 在还款方式上,借款人可采取按月、季、半年或按年的还款频率;提前还款的,免收违约金。 山东省住房公积金管理机构将与当地农行对接,开展公积金与“农民安家贷”组合贷款;同时,金融监管部门将支持融资担保机构与农行对接合作,为农民进城购房信贷业务提供增信服务。农行受理农民购房贷款申请后,原则上 2个工作日内明确答复,5个工作日内放款。

山东省正式印发《关于深入推进供给侧结构性改革的实施意见》,该意见中农民进城购买首套住房可享受契税补贴、规费减免等优惠,商品房库存较多的县可根据购房支出给予3%-10%的补贴。对自愿退出宅基地使用权及农房等地上附着物的农民,县政府可参照当地城镇建设用地指标价格给予补偿,发放等额“房票”,在辖区内购买新建商品住房时抵作购房款。

去库存 农民进城购房最高享10%补贴

1900亿贷款额度有哪些?

山东省正式印发《关于深入推进供给侧结构性改革的实施意见》。该实施意见围绕去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板“三去一降一补”五大任务,出台40条政策措施。济南装修网小编了解到,该意见中包含农民购房补贴新政策,山东农民进城购买首套住房可享受契税补贴、规费减免等优惠,商品房库存较多的县可根据购房支出给予3%-10%的补贴。

主要目标2016年,工业品产销率达到99%左右。全省商品房去库存周期降低到22个月左右,各市商品住房去库存周期基本控制在16个月以内的合理区间;棚户区改造货币化安置比重达到50%以上。

工行:不低于800亿元农行:不低于500亿元

“三去一降一补”抓什么、怎么抓、抓到什么程度,意见都提出了明确要求,形成了清晰的路线图和时间表。

在具体实施中,加快新型城镇化进程。制定1000万农业转移人口和其他常住人口市民化实施方案,稳步推进撤乡设镇、撤镇设市、乡镇合并、镇改街、村改居,大力推进外来务工人员、城中村和城边村原有居民、农村就地转移就业人口“三个市民化”。

建行:不低于600亿元

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调整优化房地产供应。对房地产库存明显偏多的地区,暂停供应新增房地产开发用地。鼓励将符合条件的商品房、闲置厂房、仓库等转型利用,依法依规改造为电商用房、养老地产、旅游场所、中小学和幼儿园等专业设施。

化解楼市库存,福建省在房贷领域寻找突破口,并为农民进城购房提供进一步的贷款便利。昨日,省住建厅与建行、农行、工行的福建省分行签订《支持新市民购房合作框架协议》,这三大银行在降低贷款门槛的同时,未来三年将投入1900亿元的贷款额度支持农民进城购房。

去库存 农民进城购房最高享10%补贴

政策支持部分县市农民进城购房最高享10%的补贴。支持农民进城购房。农民进城购买首套住房可享受契税补贴、规费减免等优惠,商品房库存较多的县(市、区)可根据购房支出给予3%-10%的补贴。对自愿退出宅基地使用权及农房等地上附着物的农民,县(市、区)政府可参照当地城镇建设用地指标价格给予补偿,发放等额“房票”,在辖区内购买新建商品住房时抵作购房款。

未来3年,农行福建省分行将提供不低于500亿元的贷款额度,用于解决进城落户农民、棚改居民等群体购房资金需求。同时,建行福建省分行、工行福建省分行今后3年内支持农民购房的贷款额度分别不低于600亿元和800亿元。

主要目标 2016年,工业品产销率达到99%左右。全省商品房去库存周期降低到22个月左右,各市商品住房去库存周期基本控制在16个月以内的合理区间;棚户区改造货币化安置比重达到50%以上。

农民贷款门槛降低 还款方式可选

在具体实施中,加快新型城镇化进程。制定1000万农业转移人口和其他常住人口市民化实施方案,稳步推进撤乡设镇、撤镇设市、乡镇合并、镇改街、村改居,大力推进外来务工人员、城中村和城边村原有居民、农村就地转移就业人口“三个市民化”。

工行福建省分行个人金融业务部副总经理邱诚辉告诉记者,农民进城购房融资难最核心的问题就是无法出具符合条件的收入证明。今后,农民贷款只要出具村委会盖章的收入证明,或者银行业务经理上门调查评估,即可完成这一步骤,大大降低了房贷的准入门槛。